国庆后,北京搬家市场分析

2019-01-24 02:18:52

  北京搬家公司眼下的生意已经开始走下坡路了,现在这样的好日子是从今年3月开始的。市内一家搬家公司的陆女士称,从今年3月开始,公司的业务量开始上升。进入7月,公司6辆搬家车常会全部出动,每辆车能跑四五个活,业务量比平时整整多出一倍。

  一家搬家公司一位姓王的负责人说,去年下半年,因为房市成交数量的锐减,整个搬家行业都面临窘境。“去年10月前后,因为没有活儿,包括我在内的很多搬家公司都把运营车卖掉了。”王先生说。当时王先生所在公司断腕求生,把30%的运营车卖掉了。“而春节之后,探析房地产市场重新活跃,加上二手房成交量不断提高,我们又去二手车市场把车买回来了。一台‘破车’两三万元,如果市场好的话,两个月本钱就能回来。 ”

  因为预期今年的“搬迁蛋糕”很大,服务于市内搬家市场的车辆明显增多。王先生称,据他估算,去年同期北京搬家市场的运营车辆大约有百台左右,而今年各大搬家公司都至少增加了1-2台车,目前市场上的搬家车比去年同期多出约40%-50%。新车价格一般在8万元左右,八成新的价格要四五万元,如果维持在7月份最好的行情下,下年才能收回成本。

  今年4月份房产成交量14976套,达到目前房产成交量的最高点,9月份成交量11620套,环比下降22%,房产成交量环比下降。期盼“金九银十”的房产商,国庆期间的成交量也给市场一个沉重的打击,二手房网签量仅为140套。面对这样的市场,因为成交价格在9月的微跌迎合了很多观望且看跌楼市的消费者,所以10月的楼市必然开始成交量及成交价格下滑。但是在一定程度上也使得一些投资性需求获得入市的机遇。而且从目前市场上来说,成交量及成交价格主要依靠的交易环节政策及宽松的金融政策并没有改变。所以虽然在10月份楼市成交微跌的情况已经可以确认。而且这一数据在11月份初期将导致更多人进入观望。陆女士说,房产的成交量降低,严重影响了搬家的生意。陆女士说,下半年的市场会在上半年良好的情况下,呈下滑趋势,市场情况不容乐观。

  搬家公司必须要迎合市场来主动作出调整,已提高自己的利润点,如果不然就会降低效益,严重影响搬家公司的市场运营。

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